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親から子にお金を貸す場合は、その貸付が贈与とみなされて贈与税が課税されないように、次のような対策が必要です。
どれもいまいちだったけど、どれかに決めなくてはと思っていたら、何件か案内していただいた不動産屋さんが、持ってきてくださった物件を(新規に売却依頼の物件)即決してしまいました。決めるまで半年くらいいかかりました。
一方、親から無償や低額で不動産を借りたからといって、子に所得税が発生することはありません。
また、子が複数いるにもかかわらず一部の子のみが無償で建物を借りるなどの利益を受けていた場合には、
Grafik di bawah ini menampilkan frekuensi kemunculan angka berdasarkan data historis true-time dari pool yang sedang dipilih.
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ただ、贈与税には資金の使いみちに応じたさまざまな非課税の特例があり、贈与税の負担を嫌って名目上貸付にするよりは、名実ともに贈与した方がよい場合もあります。贈与税に詳しい税理士に相談してアドバイスを受けるとよいでしょう。
実際に無償での賃貸を理由に贈与税を支払っているケースは、それほど多くないのではないでしょうか。
しかし、子など生計を同じくする親族へ不動産を貸した場合にかかった費用は「家事費」に該当するとされ、
ちなみに私はマンション購入で事業用のローンがあるため住宅ローン不可なので
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減価償却費や維持管理費などを経費とし、これを他の所得から差し引くなどの不当な課税逃れができてしまうためです。
・毎月の管理費・修繕積立金、各種マンション設備の使用料は子が支払いしている